De tempos em tempos, a realização de uma reforma é fundamental para não comprometer a estrutura do imóvel, ou mesmo para garantir que ele permaneça em boas condições para que se possa ter mais qualidade de vida no local.
É verdade que a vida útil de um imóvel pode ser bastante longa. Em geral, ao fazer o uso de bons produtos para erguer a edificação, é possível estimar que uma casa permaneça funcionando normalmente por 30 anos, em média.
Mas, com o passar dos anos, é essencial investir na reforma do imóvel, uma vez que o uso do espaço no dia a dia vai gerando um desgaste natural dos componentes que fazem parte da sua estrutura.
É necessário salientar a importância de investir em cuidados no dia a dia, como na contratação de serviço de jardineiro, para que toda a vegetação presente na residência receba tratamento e seja podada para não impactar na estrutura do local.
Além disso, a limpeza da caixa d’água, do telhado, da piscina e a lavagem de algumas áreas da casa são tarefas que precisam ser feitas periodicamente, pois podem trazer problemas de forma mais rápida se não forem resolvidas.
No entanto, os cuidados com um imóvel vão além da organização da rotina da família e, por isso, é essencial estar atento aos sinais de que o imóvel precisa receber uma atenção, ou seja, passar por reparos para que tudo funcione corretamente.
Sistemas como o hidráulico ou o elétrico são exemplos de estruturas que precisam ser verificadas e reparadas o mais rápido possível, pois o seu uso em situações inadequadas pode trazer grandes prejuízos para o proprietário.
Diante disso, nada mais natural do que investir na reforma do imóvel quando surge uma necessidade. Para entender melhor como passar por esse processo da melhor maneira possível, não deixe de continuar na leitura deste conteúdo.
A importância do planejamento de uma reforma
A decisão de reformar um imóvel é importante. Mas ela não deve ser tomada no impulso. Afinal, são muitas ações e investimentos que precisam ser feitos, o que exige preparação e planejamento.
Um projeto arquitetônico completo, por exemplo, não fica pronto de uma hora para outra: há várias etapas envolvidas, que vão desde o conhecimento do terreno até a construção e finalização da obra.
Então, o planejamento de reforma é essencial. Ele pode ser elaborado em etapas, para que tudo ocorra da forma idealizada e imaginada. São elas:
- Identificação das necessidades do imóvel;
- Elaboração do projeto;
- Definição de prazos e do orçamento;
- Execução da obra.
Depois de perceber o que há de irregular no imóvel, que pode ser uma infiltração ou mesmo rachaduras, parte-se para a elaboração do projeto. Com ele, é possível planejar e controlar tudo de modo mais próximo e eficiente.
No projeto também são incluídas novas ideias, que podem melhorar o imóvel. Ele pode ser composto por um briefing, a aprovação legal e os desenhos técnicos da execução.
Logo, é necessário definir prazos e entender qual será a ordem de execução de cada etapa. Isso também ajuda a definir custos e a preparação para adquirir desde um tijolo vazado até os azulejos que serão usados no acabamento do local.
Com tudo devidamente definido, chega o momento de começar a obra. Com o auxílio dos profissionais da área, é possível alcançar bons resultados e ter um imóvel novo e devidamente funcionando.
O que é preciso saber antes da obra começar
Toda reforma de imóveis envolve custos e situações desconfortáveis. Assim, é preciso ter em mente o que pode ocorrer no período, justamente para evitar momentos de estresse que podem prejudicar o andamento do projeto.
Para começar, uma obra em um imóvel exige que o proprietário se planeje financeiramente para que ele consiga não apenas dar início ao processo, mas também finalizá-lo com tranquilidade.
Se ele decide reformar a sala de casa e quer incluir uma divisória drywall, por exemplo, é fundamental que ele calcule o valor do material e a mão de obra do responsável pela execução desse serviço.
Sendo assim, até para não precisar recorrer a empréstimos, o que encarece ainda mais o projeto, é fundamental que, antes de dar início à reforma, o dono da casa tenha uma reserva financeira compatível com o projeto de reparos.
Além disso, se a reforma vai ocorrer com a família dentro do imóvel, é necessário se preparar para isolar alguns espaços no período. Ao mesmo tempo, a quantidade de sujeira que uma obra costuma gerar é grande, sendo preciso administrar essa questão no dia a dia.
Muitas pessoas que sabem que a instalação de sistemas de climatização na casa pode gerar excesso de poeira e a inutilização temporária de algum cômodo, podem preferir deixar o imóvel durante a obra, o que traz menos transtornos e estresse.
Outro ponto fundamental que é preciso saber antes de uma reforma é que a contratação de um arquiteto pode fazer toda a diferença. Isso porque o profissional vai aplicar os seus conhecimentos técnicos no processo, garantindo a qualidade dos serviços realizados ali.
Por fim, também é interessante conhecer o passo a passo da obra, justamente para administrar expectativas. Nesse caso, saber que é necessário utilizar uma estrutura metálica residencial para reformar a fachada ajuda a ter uma ideia do processo.
Isso quer dizer que o proprietário sabe que aquela etapa da obra vai demorar mais ou menos tempo do que imaginava, diminuindo assim a ansiedade ou a cobrança que é feita com os profissionais envolvidos.
Dessa maneira, é possível perceber que tomar precauções e estar ciente de vários pontos que acontecem no decorrer de uma reforma faz toda a diferença na tranquilidade e na espera pela finalização do projeto.
Dicas para se preparar para a reforma
Depois do diagnóstico da necessidade de reformar o imóvel, é fundamental estar preparado para esse processo, de modo que ele possa ser vivido de forma leve e funcional. Para isso, algumas orientações podem ser interessantes. Veja quais são elas:
1. Compre materiais com antecedência
Uma forma de garantir que tudo vai estar disponível durante a obra é se planejar e adquirir os materiais necessários com antecedência. Dessa forma, não há como faltar ou atrasar a obra pela demora na entrega dos produtos.
Outra dica semelhante é procurar por uma loja de material de construção mais próximo, uma vez que em situações emergências seja possível adquirir mais unidades de forma rápida e segura, sem precisar esperar muitos dias para a entrega de um novo lote.
2. Verifique se as normas foram incluídas no projeto
A ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) é responsável pela normalização técnica no Brasil, de maneira que impõe uma série de restrições para obras em imóveis ou em qualquer outra área.
Ao contratar um profissional para gerenciar o projeto, não deixe de consultá-lo para saber se essas normas estão sendo seguidas, de modo a evitar prejuízos futuros em vistorias de obras.
Isso é necessário pois a simples instalação de uma janela com persiana romana branca pode precisar ser feita seguindo normas com relação ao espaço, às medidas ou outras características parecidas.
3. Procure soluções modernas
Atualmente, há uma série de materiais e de processos de construção que são feitos de modo mais simples e funcional, graças à presença da tecnologia no setor de obras.
Sendo assim, é interessante procurar por materiais ou por profissionais que estejam atualizados dentro do segmento, justamente para desfrutar de itens e de práticas mais modernas, que trazem mais facilidade no dia a dia e que valorizam o imóvel.
4. Priorize a resolução de problemas
Todo projeto é passível de erros, o que quer dizer que estar pronto para solucionar possíveis problemas em um processo de obras é fundamental para que ele não sofra atrasos ou prejuízos.
Diante disso, é fundamental que o proprietário do imóvel esteja ciente e preparado para eventualidades que podem acontecer na reforma. Encontrar um problema que estava oculto na estrutura, que pode exigir um reparo maior do que o previsto, é um exemplo disso.
Portanto, nada mais importante do que estar pronto para encarar os problemas que uma reforma pode trazer, de maneira que seja possível solucionar todos eles de modo eficaz e rápido.
Considerações finais
Reformar a casa pode ser uma ação necessária para restabelecer a boa estrutura do imóvel e garantir que ele permaneça apto para um uso seguro e confortável. Fazer a devida programação e contratar profissionais da área é o melhor caminho para começar.
Sendo assim, é importante estar atento aos sinais e fazer o planejamento adequado para promover as melhorias que se fazem necessárias, de modo que não apenas o imóvel reconquiste a sua beleza como também seja valorizado no mercado como um todo.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
